売れ残り在庫処分の値引き始まる!(その2)

0
160

Sena(前回記事の続き)
 

APのマーケティング戦略担当役員によると、第2四半期は、各デベロッパーが次々と新規プロジェクトを売り出して、第1四半期での出遅れを挽回しにくる、と予測している。

 

また、現在、マーケットに出てきている新規プロジェクトはグレード的に中級から上級グレードで、価格も3百万バーツ以上のものが多いのだが、第2四半期以降の売り出し物件は、大半が上級グレード物件の新規プロジェクトとなる。

 

従って、これからは、新規売り出し物件が増えることによる他社との価格競争激化だけでなく、消費者ニーズに訴え、購入意欲を刺激するという物件の魅力面での競争も激しくなるので、同社は6月に大規模キャンペーンを計画しているところである。

 

一方、セナーデベロップメントの方は、第2四半期に特別キャンペーンとして、“15ヶ月間、タダで住める”というキャンペーンを準備中である。この特別オファーは、同社の完成売れ残り在庫全てに対して適用されるというもので、モノ・バンナーやアイディー・ラーマ2のプロジェクトなど、10億バーツ(約37億円)以上の金額に上り、その内の80%が価格にして1百万から2百万バーツのユニットである。
 

第2四半期以降、各デベロッパー間での競争はますます熾烈になると予想され、特に売れ残りの販売在庫を大量に持つデベロッパーほど、大幅値引きをして、できるだけ早急に在庫一掃処分をする必要に迫られることになる。

 

また、リアルアセット・デベロップメント社の事業開発役員によれば、同社は最近、事業計画を修正し、売上高も見直した。タオプーンインターチェンジのプロジェクト、ザ・ステージの8ユニットをホットディールという名目で、価格を229万バーツにして、全室全家具付き、3ヶ月分のダウンペイメントも無料というスペシャルオファーを発表した。

尚、これはEIA(環境への影響を調査した後に出される開発許認可)取得前に、消費者の購入意欲を喚起するための最終値引き、とのことである。

この続きは次回

ถ้าคุณรู้สึกสนุก ช่วยกดนะครับ 

にほんブログ村 海外生活ブログ バンコク情報へ
にほんブログ村 

タイ(海外生活・情報) ブログランキングへ 

    ด้านนายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ไตรมาส 2 ถือเป็นช่วงเวลาที่ผู้ประกอบการจะทยอยเปิดตัวโครงการมากขึ้น
เนื่องจากในไตรมาส 1 มีการเปิดตัวโครงการใหม่ไม่มากนัก โดยสินค้าที่จะเข้าสู่ตลาดในช่วงนี้เป็นสินค้ากลุ่มกลาง-บน
ระดับราคามากกว่า 3 ล้านบาท หลังจากที่ไตรมาสแรกส่วนใหญ่เป็นสินค้าในกลุ่มบน นอกจากสินค้าที่เข้าสู่ตลาดมากขึ้น
การแข่งขันของผู้ประกอบการเพื่อแย่งชิงกำลังซื้อก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยในช่วงปลายไตรมาส
2 บริษัทมีแผนอัดแคมเปญกระตุ้นกำลังซื้อ
    ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
(มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า สำหรับไตรมาส 2 บริษัทเตรียมแคมเปญพิเศษเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ
ภายใต้ชื่อ “อยู่ฟรี 15 เดือน” โดยใช้กับทุกโครงการของบริษัท อาทิ โครงการเดอะนิช
ไอดี พระราม 2 , เดอะนิช โมโน บางนา ฯลฯ สำหรับสต๊อกสินค้าพร้อมอยู่ของบริษัทในปี
2558 มีมูลค่ากว่า 1 พันล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 80% ระดับราคาประมาณ  1 ล้านบาทและ
2 ล้านบาท 
    “ตั้งแต่ไตรมาส 2 เป็นต้นไปจะเริ่มเห็น ผู้ประกอบการเร่งจัดโปรโมชันมากขึ้น
โดยเฉพาะบริษัทที่มีสต๊อกสินค้าในมือจำนวนมาก ก็จะยิ่งจัดโปรโมชันที่รุนแรง เพราะต้องการระบายสินค้าเหล่านั้น” 
    ด้านนายณัฏฐพร กลั่นเรืองแสงผู้อำนวยการสายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัทเรียลแอสเสท
ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัดกล่าวว่า บริษัทปรับแผนการดำเนินงานเพื่อให้ได้ยอดขายตามเป้าที่ตั้งไว้
ล่าสุดบริษัทนำโครงการคอนโดมิเนียมเดอะสเตจ เตาปูนอินเตอร์เชนจ์ มาจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย
Hot Deal ในราคา 2.29ล้านบาท เพียง 8 ยูนิต จากราคาขายปกติ 2.3 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์แต่งครบ
และฟรีดาวน์ 3 งวด  

    “โปรโมชันดังกล่าว เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ ช่วงโค้งสุดท้ายก่อนรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ)ได้รับการอนุมัติ
ที่คาดว่าไม่น่าจะเกิน 2 เดือนนี้
 

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here