木を見て森を見ず(その5)

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mobipresiverveQHここ3年の間に、BTSのオンヌット駅前に、写真のような4つの高層コンドが立ち並びました。

上からMOVI、プレジデント、VERVE、そしてハウスの4つです。


ロケーションは、VERVEが駅の真正面なので少しリードしているものの、他はどれも大差ないので、クォリティと価格の勝負です。(ここでいうクォリティとは、
建築スペックだけでなく、眺望や間取り、向き、快適性なども含みます)

 

これについて、ネットでタイ人同士が4つのプロジェクトについて批評していました。ハウスは価格が高過ぎる、VERVEは築3年でもうどことなく古臭い、プレジデントは全体的に平凡、MOBIは1階にマックス・バリューがあって便利だし、中庭も広く一番コスト・パフォーマンスが高い、という意見が一番多いような印象を受けましたが、タイ人だったらこういうチョイスになるのか、と面白かったです。

 

私もオンヌットは好きな街なので、5月に現地で全物件チェックして来ましたが、確かにMOBIはコンセプトもクォリティもまあまあだと思いました。ただ、廊下の閉塞感や、エレベーターホールとロビーの共用部がちょっと不満です。

 

そこで、私なら、迷わずハウスの2ベッドを選択します。平米単価は12万バーツ前後で、確かにMOBIより1割位高いですが、その位は長い目でみれば、大したことではありません。デザイン・コンセプト、広い開口部、光と風が入る共用部廊下やロビーの開放感、プールやジム、サウナ等の上質な設備、屋上の展望ロビー、使用している建材等、全般的にクォリティが他の3つに比べて明らかに上です。


特に我々外国人の場合は、細かい価格差に惑わされず、
ちょっとでもリスクを抑えるために、一番クォリティの高いものを買うべきだと思います。
 

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